Хотя Великобритания состоит из четырех провинций Англии, Шотландии, Северной Ирландии и Уэльса), и у украинцев это королевство ассоциируется, прежде всего, с Англией. Тут же всплывают другие ассоциации: Биг-Бен, знаменитые лондонские туманы, королевская семья, Темза. А еще множество дворцов, архитектурных памятников, красивых садов и парков отдыха, Стоунхендж.
Все это недостижимо и далеко, как реалии любой незнакомой страны. Но праздники, традиции и достопримечательности Англии могут стать ближе, если приобрести в Соединенном Королевстве недвижимость. Да и где, как не в Англии, где принято передавать дом из поколения в поколение, заботясь о нем, привнося что-то новое и сохраняя лучшее, богатому человеку пустить корни.
К тому же в наше время англоманії много кто знает английский язык, а небольшого запаса школьных знаний вполне может хватить для начала. Подкупает и то, что англичане благосклонно относятся к приезжим. Но нужно поторопиться: все-таки Великобритания — это остров, численность жителей которого неуклонно увеличивается за счет мощного притока иностранцев, а значит, цены на недвижимость в Англии (и особенно в Лондоне) в ближайшие годы будут стабильно расти. Кстати купить старинный особняк можно и в Москве и это не менее выгодная покупка чем в Лондоне.
Прогнозируется, что цены на недвижимость в Лондоне в следующем году вырастут на 7-8 %, это в большей степени относится к элитному жилью, которое выкупают иностранцы, чаще всего из азиатских стран. По данным ведущих риэлторов Англии, квадратный метр жилья категории «премиум» в столице Англии стоит от 15 до 25 тысяч фунтов стерлингов, а супер-премиум и достигает 80,000 фунтов за квадртний метр.
Покупка недвижимости в Великобритании
Покупка недвижимости на туманном Альбионе, будь то квартира, вилла или дом, очень удобное, а главное, надежное вложение средств. Во всяком случае, вложить деньги в покупку жилья гораздо надежнее, чем держать их в банке, особенно в нашей стране, а Англия считается одним из самых стабильных в экономическом отношении государств, позиции английского фунта гораздо крепче, чем у евро и доллара.
Покупая недвижимость в Англии, не придется решать дилемму: выбрать большой город, где все, что нужно для жизни, находится рядом, или поселиться в маленьком городке, предпочитая столичном шума размеренная жизнь на лоне природы. Наслаждаться природой, чистым воздухом, зелеными лужайками можно, и живя в таких крупных коммерческих, исторических и культурных центрах, как Лондон, Бирмингем, Лидс. А все потому, что обычно четвертая часть великого английского населенного пункта отводится под огромные парки и скверы, где можно хорошо провести выходные с семьей.
Конечно же, было бы лукавством утверждать, что купить квартиру в Лондоне — то же самое, что купить жилье в небольшом городе. Да, это так же удобно, приятно и престижно, но, к сожалению, очень дорого. Хотя недвижимость в Лондоне можно найти под любой кошелек, так как разброс цен очень велик: можно купить небольшую квартиру за 250 тысяч фунтов стерлингов в отдаленном районе города, а за 25 миллионов фунтов стерлингов — дом в центре престижного района. Цены на такие же апартаменты, например, в Кардиффе, будут в четыре раза ниже. Учащейся молодежи модно и престижно покупать жилье у всемирно известных Кембридже и Оксфорде.
В Великобритании довольно выгодно покупать недвижимость в кредит, потому что кредиты облагаются минимальной процентной ставке, но еще дешевле получится, если квартиру или дом на длительный срок взять в аренду.
Сама процедура покупки недвижимости в Англии достаточно простая, но потребует времени для сбора и оформления необходимых документов. В Англии принято, что всеми бумажными делами занимается адвокат (solicitor). Покупатель должен только предоставить понравился дом, а на плечи адвоката ложится заключения договора, составления описи имущества и другие формальности. Продажа, как правило, ведется через агента, с которым можно поторговаться и добиться более выгодных для себя условий. Пошлина за покупку недвижимости в Англии составляет до 7 % от цены приобретаемого жилья.
В зависимости от того, переходит ли в собственность участок, на котором располагается дом, недвижимость в Соединенном Королевстве делится на два типа:
- Freehold (фрігольд, дословно «свободное владение») — как понятно из самого термина, в собственность переходит как сам дом, так и участок.
- Leasehold (лізгольд, то есть арендованный) — форма аренды, при которой дом приобретается в собственность на срок от 1 до 1000 лет, а участок вокруг и под домом арендуется.
Когда же речь идет об аренде, то если жилье арендует иностранец, который не работает в столице и не имеет постоянного дохода, то плату за аренду он должен вносить как минимум на пол год вперед.
Выводы
Англия — это страна с богатой историей и крепкими традициями, один из немногих государств, где уважают королеву, а рождение наследника воспринимают как личный праздник. Если Вы имеете склонность к монархии и королевской семьи, у вас есть все шансы стать ближе к королеве, переселившись в Великобританию.