Автомобильные новости

Португалия неизменно считается одной из лучших стран в мире для проживания экспатов и предпринимателей. Покупка недвижимости в Португалии пользуется большим спросом. Он находится на первых местах благодаря своей дружелюбности, отличной погоде, безопасности и низкой стоимости жизни. Кроме того, местное правительство активно поддерживает и содействует иностранным инвестициям, а также инновациям, в частности, посредством различных визовых программ.

Такой спрос и популярность вызвали всплеск на рынке недвижимости, и многие предприниматели и инвесторы хотят купить недвижимость в Португалии — дома или виллы. Однако, покупая дом в Португалии, многие сочли этот процесс трудным, но в равной степени полезным.

Есть так много вещей, которые следует учитывать при покупке дома за границей. Тем не менее, выполнение простых шагов гарантирует, что вы купите хорошую недвижимость. Это информативное руководство поможет вам найти подходящую недвижимость в Португалии, независимо от того, где вы хотите ее купить.

Причины покупки недвижимости в Португалии

Португалия сейчас является одним из самых популярных направлений в мире для экспатов и инвесторов. Страна имеет много преимуществ, в том числе тот факт, что она является одной из самых стабильных стран Европы в политическом и экономическом плане. Это также обеспечивает отличное качество жизни и открывает большие возможности для тех, кто хочет инвестировать. Если вы хотите инвестировать в недвижимость, то стоит присмотреться к этой южноевропейской стране.

Есть и другие причины, по которым покупка дома в Португалии выгодна. Во-первых, вы, возможно, имеете право на получение вида на жительство и / или гражданства Португалии, если вы покупаете недвижимость и владеете ею не менее 5 лет. Кроме того, Португалия предлагает отличные налоговые льготы в рамках схемы для нерезидентов (NHR). Помимо этих инвестиционных преимуществ, страна предлагает иностранцам несколько других причин для покупки недвижимости в Португалии:

1. Низкая стоимость жизни

В Португалии вы хорошо живете с низким доходом. Стоимость жизни здесь намного ниже, чем в Соединенных Штатах, и она одна из самых низких в Европе.

2. Высокое качество жизни

Когда вы покупаете недвижимость в Португалии, вы инвестируете в высококачественную жизнь. В Португалии есть чем заняться, например, отправиться в пеший поход, покататься на велосипеде, поплавать и порыбачить. Здесь также проводится множество культурных мероприятий и фестивалей.

3. Красивые пейзажи

Португалия является домом для одних из самых захватывающих пейзажей в мире. От скалистых скал Кабо-Эспичел до холмистых холмов региона Алентежу — здесь найдется что-то для каждого.

4. Безопасная страна

Португалия — одна из самых безопасных стран в мире. За последние десятилетия Португалия была признана одной из самых безопасных стран в Европейском Союзе.

5. Легкий доступ к международным рынкам

Португалия расположена рядом с Испанией и Францией. Эти соседние страны предлагают доступ к международным рынкам. Португалия также может похвастаться оживленными морскими портами, охватывающими маршрут через Атлантический океан, что упрощает доставку товаров. До него также легко добраться из Африки и Соединенных Штатов.

Поэтому, если вы хотите воспользоваться этими преимуществами, подумайте о покупке недвижимости в Португалии.

Насколько сложен процесс покупки недвижимости в Португалии?

Купить недвижимость в Португалии проще, чем вы думаете. При правильном руководстве вы избежите распространенных ошибок и убедитесь, что получите наилучшую возможную сделку. Португальский рынок недвижимости пережил бум в последние годы, но покупка недвижимости по-прежнему остается сложной задачей. Важно знать, чего вы хотите от недвижимости, прежде чем начать поиск. Если вы точно не знаете, чего хотите, то, возможно, вам не удастся найти идеальную недвижимость.

Португальский рынок недвижимости сильно отличается от рынка недвижимости, например, в Соединенных Штатах или Великобритании. Вот несколько советов, которые помогут вам ориентироваться в системе.

1. Пройдите предварительную квалификацию

Прежде чем вы начнете присматриваться к недвижимости, поговорите с ипотечным брокером, который даст вам представление о том, какой тип кредита вы можете себе позволить. Возможно, вы можете занять до 80% от стоимости недвижимости, в зависимости от вашего дохода и кредитного рейтинга.

2. Найдите агента по недвижимости

Агент по недвижимости покажет вам все доступные объекты в вашем ценовом диапазоне. Он / она также консультирует вас о том, сколько вы можете ожидать потратить на ремонт и обслуживание.

3. Посмотрите на недвижимость онлайн

Важно лично ознакомиться с объектами недвижимости, прежде чем принимать какие-либо решения. Однако, если у вас мало времени, выполните быстрый поиск в Интернете.

4. Не торопитесь ни с чем

Учитывая, что это может быть долгосрочная инвестиция, проведите свое исследование. Воспользуйтесь необходимыми советами кого-либо или агентства, которые хорошо знают рынок.

Рынок недвижимости Португалии

На португальском рынке недвижимости наблюдается сильный рост с 2008 года, но цены остаются относительно высокими. В то время как средняя цена квадратного метра (м2) жилой недвижимости в Лиссабоне в 2016 году составляла 1 947 евро, в 2020 году эта цифра выросла до 3 225 евро.

Виды недвижимости в Португалии

Существует много различных типов недвижимости, доступных для инвестирования в Португалии, но три наиболее распространенных:

– Дома (“casas” по-португальски);

– Кондоминиумы; и

– Загородные дома (“квинтас”).

Где купить недвижимость в Португалии

Во-первых, определите, какую недвижимость вы хотите купить. Как было показано выше, доступны различные типы недвижимости, от квартир до вилл и таунхаусов. Кроме того, это влияет на то, где купить недвижимость в Португалии.

Однако регионы с наибольшим спросом:

– Лиссабон

– Porto

– Алгарве

Кроме того, другие места набирают популярность благодаря иностранным инвестициям. К ним относятся Коимбра, Кашкайш, Брага, Сетубал, острова Мадейра и Азорские острова.

Решите, хотите ли вы сдавать недвижимость в аренду после переезда или хотите жить в ней самостоятельно. Наконец, подумайте, сколько денег вы можете позволить себе потратить на покупку недвижимости.

Цены на недвижимость в Португалии

Цена квадратного метра сильно варьируется в зависимости от региона: от 3,225 евро и 2,402 евро в Лиссабоне и Порту соответственно до чуть более 1000 евро в центре или внутренних северных регионах.

Виды недвижимости для покупки в Лиссабоне и Порту

Наиболее распространенные типы недвижимости, доступные в таких регионах, включают кондоминиумы, дома, некоторые виллы и землю. Существует также много различных типов многоквартирных домов, включая дуплексы, триплексы или пентхаусы.

Почему покупка недвижимости в Португалии так популярна в наши дни

Португальская экономика оправилась от финансового кризиса. Он продолжает расти — благодаря туристическому сектору. В результате люди хотят инвестировать в страну. Кроме того, покупка дома в Португалии является одной из самых востребованных инвестиций из-за высокого качества жизни в стране, низкого уровня преступности и относительно стабильной политической обстановки.