Ремонт дома — это сложный процесс, особенно при ремонте всего дома. Ремонт всего дома может расстроить вашу жизнь, напрячь отношения и обложить налогом ваш бюджет. Но это уравновешивается перспективой значительного увеличения стоимости при перепродаже, большей жилой площади и великолепного дома, в котором вам будет нравиться жить.
Важно понимать, во что вы ввязываетесь, когда выбираете ремонт всего дома. Ознакомление с элементами и основным процессом капитального ремонта дома даст вам представление о том, что требуется для этого, и поможет эффективно спланировать проект.
Дизайн и планировка
Будь то эскиз на листе бумаги или полный набор архитектурных планов, начните с общего представления о ваших целях и о том, как вы их достигнете. Всегда лучше исправлять ошибки на стадии планирования, задолго до того, как реконструкция примет физическую форму.
Возможно, вы захотите взять на себя некоторые работы самостоятельно. Составьте базовый список проектов «сделай сам» и проектов, которые, по вашему мнению, должны выполнять профессионалы, в сравнении с теми, которыми, по вашему мнению, могли бы заняться вы. Поиск подрядчиков и субподрядчиков. Обычно это электрики, сантехники, плотники—строители и фундаментные компании — большая часть работы. Кстати, Цена на демонтаж сухой штукатурки установленной на цементной смеси вы можете узнать на страницах специализированного сайта.
Предварительные проекты
Возможно, вы не сможете начать ремонт дома до тех пор, пока не будут завершены другие проекты. Все это крупные проекты, которые необходимо выполнить в первую очередь, потому что они влияют на последующие проекты.
- Фундамент и конструкция: Устраните фундамент и любые конструктивные проблемы. Закрепите фундамент и произведите капитальный ремонт основания в таких местах, как ослабленные стены, балки и несущие балки.
- Кровля: Отремонтируйте или замените крышу, чтобы защитить нижележащие работы.
- Сайдинг: Почините или замените сайдинг. Если сайдинг поврежден настолько, что допускает проникновение воды, отремонтируйте или замените сайдинг. Если повреждения несерьезны, оставьте это на потом.
- Окна: Почините или замените все окна, которые повреждены настолько, что из-за них может просачиваться вода внутрь. Если повреждения несерьезны, оставьте ремонт или замену окон на более поздний этап процесса.
Финансирование
Убедитесь, что у вас есть средства на ремонт. Проекты для одной комнаты или меньшего размера, такие как реконструкция небольшой ванной комнаты или кухни, покраска, напольное покрытие или даже пристройка к небольшой комнате, предположительно, могут финансироваться наличными. Ремонт всего дома настолько масштабен, дорог и длителен, что обычно требуется внешнее финансирование.
Необеспеченные кредиты на обустройство дома обычно имеют кредитный лимит от 50 000 до 100 000 долларов. Эти кредиты, как правило, быстро закрываются для квалифицированных заемщиков, но имеют более высокие процентные ставки, чем обеспеченные кредиты.HELOC, или кредитные линии собственного капитала, представляют собой обеспеченные кредиты, в которых в качестве обеспечения используется собственный капитал вашего дома, и процентные ставки по ним обычно ниже, чем по личным необеспеченным кредитам.